Самая частая перепланировка в Москве – остекление балкона



Перепланировки, то есть изменения в квартире, которые приводят к отличию от существующего поэтажного плана БТИ, явление, характерное, в большей степени, для рынка вторичной недвижимости. Однако в типовых панельных домах перепланировки крайне затруднительны, так как практически все стены в этих домах несущие, сообщает Finam.FM.



В новых монолитных домах, как правило, предлагаются к продаже квартиры так называемой свободной планировки. Фактически, это пространство, ограниченное только четырьмя стенами и примерным месторасположением санузлов, и у покупателей есть свобода воплотить свои задумки в реальность.



Достаточно часто к перепланировке прибегают покупатели квартир в сталинских домах.

Несмотря на высокое качество строения и высокие потребительские характеристики таких домов, не всегда существующее расположение стен, проемов, размеры помещений являются оптимальными для проживания. В таком случае жильцы делают перепланировку.



Можно выделить несколько наиболее популярных перепланировочных решений:


  • остекление балкона. Это делают фактически все жильцы типовых и нетиповых квартир в Москве; 
  • создание единой зоны кухня-гостиная – к этому прибегают порядка 80% людей, делающих перепланировку; 
  • совмещение санузла – к этому прибегают порядка 50% собственников жилья. С одной стороны, многие покупатели хотят иметь просторный санузел в квартире, но, с другой стороны, его объединение может вызывать некоторые неудобства; 
  • увеличение площади кухни – 50%; 
  • перенос дверных проемов в комнатах – 45%; 
  • обустройство гардеробной комнаты – 30%. Наличие гардеробной комнаты на сегодняшний день очень востребовано среди покупателей жилья; 
  • увеличение дверных проемов и установка раздвижных дверей – 30%. 
  • К более редким, нетипичным перепланировочным решениям относятся: 


    • увеличение коридора за счет площади комнаты; 
    • деление одной комнаты на две с помощью гипсокартонных перегородок; 
    • изменение контуров комнат за счет сноса одних стен и возведения их в других местах с нишами и подсветками из светоблоков; 
    • оборудование камина в квартире на последнем этаже или последнем уровне многоуровневого дома, при получении разрешения от Мосжилинспекции. 
    • Однако не каждая перепланировка возможна. Существует перечень работ, которые категорически запрещено производить. Так, запрещено сносить несущие стены, выносить сырую зону в жилое помещение, отрезать воздуховоды, демонтировать систему вентиляции, переносить газовые стояки. 



      О нас

      Итак, Вы решили поменять окна в доме. Возможно, Вам захотелось сделать свое жилье более функциональным и современным, привнести в него модные тенденции, новые цвета и фактуры. А может просто надоело снова и снова сдирать краску со старых деревянных окон, перекрашивать их, или ощущать, как из оконных щелей постоянно свозит, а голосящая сигнализация соседской машины возле Вашего дома не дает спокойно уснуть. Каковы бы ни были причины Вашего решения, Вам наверняка понадобиться хороший совет.